+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, Марксистский пер., д. 6
Марксистская, Таганская

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры в Москве

Автор
Коллегия адвокатов «Бастион»

Покупка жилья – довольно сложное и рискованное дело. Несмотря на кажущуюся простоту действий и небольшой сбор необходимых документов, зачастую собственники и покупатели квартир перед сделкой начинают четко и ясно понимать, что к участию в сделке все-таки привлечь независимого юриста или риэлтора, который мог бы проконтролировать ход исполнения сделки и рассказать о возможных вариантах развития событий. Вопросов может возникнуть очень много. А остаться без квартиры и без денег не хочет никто. Как лучше поступить?

Особенно в Москве, где можно наткнуться на самые изощренные варианты и мошеннические схемы со стороны квартирных аферистов.

Чтобы не попасться в лапы квартирных мошенников, большинство людей обращаются к опытным риэлторам или юристам по рекомендации, либо в крупные риэлторские компании, которые обладают положительной репутацией и добросовестно исполняют свои обязательства.

Так, гражданка Н. решила обратиться к юристу Бастион Савельеву Ю.А., который уже оказывал ее сестре помощь в сопровождении сделки в 2014 году.  Сейчас сама Н. планировала продать свою однокомнатную квартиру в Москве и переехать в другой район, в 2-х комнатную квартиру.

На вырученные от продажи собственной квартиры деньги Н. планировала сразу же приобрести новую квартиру большей площади. Такого рода сделки в профессиональной риэлторской среде называются альтернативными.

Юристом были изучены документы на жилое помещение Н., принадлежащее ей на праве собственности, дана устная консультация по налогообложению физических лиц с продажи жилого помещения, после чего составлен предварительный план действий по проверке документов и предстоящей сделке. В рамках сопровождения сделки купли-продажи квартиры юристом были даны исчерпывающие консультации по порядку регистрации сделок с недвижимостью.

Н. сообщила юристу, что на ее квартиру уже имеется потенциальный покупатель, который выразил желание внести аванс.

После проведения переговоров, Н. вместе с юристом выехала в офис к риэлтору для получения аванса от потенциального покупателя. При подписания соглашения об авансе юрист указал Н. на негативные последствия и недостатки документа.

Ситуация для продажи квартиры Н. была благоприятной, но на поиски новой квартиры у Н.времени практически не оставалось.

Гражданка Н., посоветовавшись с юристом, приняла решение принять аванс за продаваемую квартиру. В течение последующих двух недель Н. активно подыскивала себе новую квартиру.

За это время юрист подготовил проект договора купли-продажи и подготовил комплект документов к предстоящей продаже. К концу второй недели Н. нашла интересный вариант и сообщила об этом юристы.

Юрист вместе с Н. выехал к продавцу альтернативной квартиры и после изучения документов внес аванс. Стороны пришли к соглашению по дате выхода на сделку и форме взаиморасчетов, а также договорились в течение недели собрать дополнительные документы, которые требовались для подготовки документов к подаче на государственную регистрацию.

В назначенный день все стороны смогли собраться в отделении банка и произвести закладку денег в банковские ячейки. В этот же день были подписаны договоры купли-продажи на обе квартиры и документы сданы органы государственной регистрации.

По истечении 10 дней документы прошли правовую экспертизу в Росреестре и был произведен переход права собственности. Продавец альтернативной квартиры получил денежные средства, стороны обменялись расписками и документами.

Благодаря оперативной и слаженной работе риэлторов и юристов все участники альтернативной сделки получили желаемый результат. Покупатели стали собственниками квартир, а продавцы – получили свои денежные средства.

15.03.2017 г.

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Между наследниками возник спор о разделе наследства.
После смерти наследодателя осталось наследство, в том числе, в...
Истцы обратились в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя тем, что они на...
После расторжения брака квартира между супругами была разделена на доли – бывшей супруге передана доля ¾ с учетом...

Новости

22.07.2019 г.
Коллегии адвокатов "Бастион" 10 лет. Спасибо, что вы с нами! 
17.05.2019 г.
Коллегия адвокатов и Юридический центр "Бастион" включена в рейтинг лучших в разрешении споров в судах.
31.12.2018 г.
Коллегия адвокатов "Бастион" поздравляет с натсупающим  Новым 2019 годом и Рождеством Христовым, друзья Фемиды, знатоки...

Статьи

04.09.2019 г.
С 1 января 2020 г. вступает в силу новый закон о компенсации, которая может быть выплачена добросовестному...
21.03.2018 г.
В соответствии с положениями действующего гражданского законодательства, в течение шести месяцев со дня смерти...
23.01.2018 г.
Очень часто бывают ситуации, когда в аэропортах, на вокзалах или автовокзалах происходят задержки рейсов, в результате...