+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, Марксистский пер., д. 6
Марксистская, Таганская

Как сдать комнату в коммунальной квартире

Часто случается так, что при заселении новых постояльцев в коммунальную квартиру соседи всячески высказывают свое недовольство по этому поводу.

Это объясняется тем, что в процессе постоянного, вынужденного общения жильцов между собой им приходиться сталкиваться с такими бытовыми проблемами, как совместное пользование туалетом, общей кухней, душевой кабинкой, даже коридором.

Чтобы этого избежать, жильцы требуют от хозяина коммунальной квартиры спрашивать у них разрешение на вселение новых постояльцев и заранее оговаривать условия проживания. В свою же очередь владельцы жилой площади, считают, что они не обязаны считаться с мнением соседей и квартиранты могут проживать в их квартире и пользоваться всеми необходимыми удобствами на общих основаниях.

Последнее время этот вопрос является острой проблемой среди многих граждан России и особенно Москвы.

Все чаще дело доходит до суда. В данной ситуации следует руководствоваться частью второй статьи 30 Жилищного кодекса РФ, где говорится о том, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Вместе с тем, с 2014 года в жилищное законодательство внесены изменения, которые существенно поменяли дело. Все дело все в том, что помимо жилой площади, являющейся личной собственностью гражданина, существует еще и общая площадь коммунальной квартиры, которой пользуются все жильцы и которая является общей собственностью всех владельцев комнат в коммунальной квартире. Только поэтому владелец комнаты должен согласовать с соседями правила и условия пользования кухней, душем и санузлом.

Итак, исходя из вышеописанных фактов, можно смело ответить на главный вопрос о вселении квартирантов: «Нужно ли получать у соседей разрешения на вселение временных жильцов?» Ответ однозначный – нет! Однако следует заранее оговорить с ними правила пользования общим имуществом квартиры: коридором, туалетом и кухней. В том случае, если соседи не желают договориться обо всем в мирном порядке, единственным правильным решением будет обращение в суд. В этом случае в судебном порядке будет определен порядок пользования общим имуществом и условия совместного проживания.

Если дело доходит до суда, рекомендуем вам для достижения максимально быстрого и эффективного для вас результата обратиться к адвокату, который специализируется именно на жилищных делах. Только в этом случае вы можете надеяться на успешное окончание судебного разбирательства.

 

Раздел: 
25.07.2014 г.

Смотрите также другие статьи данного автора

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Между наследниками возник спор о разделе наследства.
После смерти наследодателя осталось наследство, в том числе, в...
Истцы обратились в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя тем, что они на...
После расторжения брака квартира между супругами была разделена на доли – бывшей супруге передана доля ¾ с учетом...

Новости

22.07.2019 г.
Коллегии адвокатов "Бастион" 10 лет. Спасибо, что вы с нами! 
17.05.2019 г.
Коллегия адвокатов и Юридический центр "Бастион" включена в рейтинг лучших в разрешении споров в судах.
31.12.2018 г.
Коллегия адвокатов "Бастион" поздравляет с натсупающим  Новым 2019 годом и Рождеством Христовым, друзья Фемиды, знатоки...

Статьи

04.09.2019 г.
С 1 января 2020 г. вступает в силу новый закон о компенсации, которая может быть выплачена добросовестному...
21.03.2018 г.
В соответствии с положениями действующего гражданского законодательства, в течение шести месяцев со дня смерти...
23.01.2018 г.
Очень часто бывают ситуации, когда в аэропортах, на вокзалах или автовокзалах происходят задержки рейсов, в результате...