+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, Марксистский пер., д. 6
Марксистская, Таганская

Договор ренты с пожизненным содержанием

Сегодня, когда цены на недвижимость достигли астрономических цифр, и приобретение в собственность квартиры стало голубой мечтой практически каждого, особую важность имеет сохранение уже имеющихся жилых площадей.

В последнее время Договор Пожизненного содержания с иждивением или договор ренты с пожизненным содержанием (в народе его обычно именуют договором пожизненной ренты) приобретает все большее распространение и привлекают к себе интерес.

Стоит отметить особое место в системе обязательственных правоотношений, связанных с отчуждением жилых помещений, занимает договор пожизненного содержания с иждивением.

Что представляют собой данные договоры?

В соответствии с ГК РФ по таким договорам  одна сторона передает дугой в собственность имущество (как правило, дом, квартиру, комнату), а другая, обязуется выплачивать ренту в установленном размере, либо путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В период действия такого договора собственник имущества не в праве совершать с ним какие-либо сделки (продавать, дарить, завещать и т.д.) не получив на то согласие плательщика ренты, что собственно и подходит лицам, ищущим подстраховки.

Данный договор так же может быть интересен и полезен лицам не способным в полном объеме осуществлять уход за собой. Заключив такой договор, они могут получить уверенность в том, что им гарантирована материальная поддержка и уход. Тут важно не упустить из виду тип договора, так как, несмотря на их определенное сходство, условия в них могут быть различны. Итак, для получения ухода, и какой-либо иной не материальной помощи следует заключать договор Пожизненного содержания с иждивением. Правильно определив название договора, вы автоматически получите мощную правовую поддержку и защиту со стороны закона.

Достаточно просто дела обстоят, когда такой договор заключается между родственниками и инициирует его заключение плательщик ренты. Зачастую причиной здесь является страх потерять квартиру - возможное наследство. Риск утрат возрастает, когда одинокий пожилой человек  получает такое предложение. В такой ситуации во внимание стоит принять многие факторы. Например, насколько надежна та фирма, которую представляет человек, насколько постоянны их финансовые возможности, стоит предельно внимательно изучить представляемый вам договор и никогда ничего не подписывать без 100% уверенности в успехе.

Законом установлена письменная форма договора ренты.

Причем его нотариальное удостоверение является обязательным! Если договор ренты не был заверен нотариусом, сделка признается недействительной со всеми вытекающими из этого последствиями.

А в случае, когда предметом договора выступает недвижимость, договор должен пройти государственную регистрацию.

Обязательность государственной регистрации договора по отчуждению недвижимого имущества вытекает из положений статьи 131 ГК РФ. Порядок такой регистрации установлен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Отсутствие государственной регистрации договора ренты недвижимого имущества приводит к недействительности сделки.

Раздел: 
20.10.2012 г.

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

В коллегию адвокатов обратился доверитель,  чей автомобиль,  приобретенный в лизинг был изъят лизинговой компанией без...
Юристы нашего центра представляли интересы строительной организации по спору с СРО. В рамках спора нашими юристами был...
В юридический центр обратился бывший генеральный директор строительной компании в связи с подачей в отношении него...

Новости

17.05.2019 г.
Коллегия адвокатов и Юридический центр "Бастион" включена в рейтинг лучших в разрешении споров в судах.
31.12.2018 г.
Коллегия адвокатов "Бастион" поздравляет с натсупающим  Новым 2019 годом и Рождеством Христовым, друзья Фемиды, знатоки...
03.12.2018 г.
От имени Московской городской коллегии адвокатов "Бастион" и от себя лично поздравляю Вас с профессиональным праздником...

Статьи

21.03.2018 г.
В соответствии с положениями действующего гражданского законодательства, в течение шести месяцев со дня смерти...
23.01.2018 г.
Очень часто бывают ситуации, когда в аэропортах, на вокзалах или автовокзалах происходят задержки рейсов, в результате...
19.01.2018 г.
Договор поставки чрезвычайно популярен между субъектами предпринимательского сектора. Поскольку данный договор является...