+7 (495) 646-06-80
Заказать звонок
Наш залог положительного результата –
добросовестность и профессионализм
Сотни
успешных дел
В лучших традициях
российской адвокатуры
Ваши права защищают
только опытные адвокаты
Все виды юридических услуг и
юридической помощи
+7 (495) 646-06-80
Многоканальный телефон
Заказать звонок
г. Москва, Марксистский пер., д. 6
Марксистская, Таганская

Действия собственника в случае залива квартиры

Проживая в многоквартирном доме, собственники нередко сталкиваются с ситуациями, связанными с возникновением аварий электросетей, труб горячего/холодного водоснабжения и иных видов общедомового имущества.

Рассмотрим алгоритм юридических действий собственника квартиры в случае протечки трубы в сантехническом шкафу квартиры, приведшей к заливу.

Прежде всего, как только прорыв технически остановлен, обратитесь в управляющую организую, занимающуюся обслуживанием многоквартирного дома (с такой организацией от имени собственников жилья заключается соответствующий договор).

Представитель управляющей организации производит осмотр места аварии и составляет акт. Обязательно ознакомьтесь с его содержанием, прежде чем ставить свою подпись в графе, отведенной для собственника квартиры. Если Вы не согласны с выводами, сделанными в акте осмотра, сделайте в нем соответствующую запись со своим комментарием о причине аварии и т.д. Второй экземпляр акта остается у Вас, как у собственника.

Так, складывающаяся практика свидетельствует о том, что в большинстве случаев управляющие организации в целях освобождения себя от возмещения ущерба жильцам дома, указывают в акте, что авария произошла вследствие ненадлежащего эксплуатирования имущества самими собственниками квартир либо ссылаются на то, что аварийный участок не находится в зоне их балансовой ответственности.

В случае если выводы акта не соответствуют реальному положению вещей или Вы сомневаетесь в их обоснованности, рекомендуем, прежде всего, обратиться к профессиональному юристу, который поможет Вам в составлении всех необходимых документов и, в соответствии с нормами закона, предложит необходимый и верный алгоритм действий.

В частности, один из первых шагов собственника – это обращение к независимому эксперту для проведения осмотра аварийного участка и поврежденного имущества.

Эксперты подготовят соответствующее заключение с обоснованием сделанных вывод по результатам осмотра.

Получение результата экспертизы с выводом о том, что аварии удалось бы избежать при надлежащем исполнении управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общедомового имущества, к которому относится поврежденный участок трубы, служит основанием для направления в адрес управляющей организации претензии с требованием возмещения всех необходимых расходов для восстановления испорченного имущества (возмещение реального ущерба).

В основном, управляющие компании отказываются в добровольном порядке возмещать ущерб, причиненный вследствие произошедшей аварии.

Получив письменный отказ от управляющей организации (либо отсутствие ответа в течение 10 дней), жильцы квартиры, в которой произошла авария, вправе обратиться с исковым заявлением в суд с требованием возмещения ущерба, компенсации морального вреда, неустойки и взыскании штрафа за отказ удовлетворения претензии потребителя в досудебном порядке.

Для подготовки необходимой доказательной базы по делу, выработки правовой позиции и профессионального представления интересов в суде рекомендуется не пренебрегать помощью юриста, обладающего специальными познаниями и передать ему право представления интересов истца, как в претензионном, так и в судебном порядке. 

Раздел: 
01.04.2016 г.

Смотрите также другие статьи данного автора

Узнать стоимость услуг

Получите бесплатно:

  • расчет стоимости наших услуг
  • оценку перспективы Вашего дела
  • правовой анализ ситуации

Гарантируем конфиденциальность информации.

Практика

Между наследниками возник спор о разделе наследства.
После смерти наследодателя осталось наследство, в том числе, в...
Истцы обратились в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя тем, что они на...
После расторжения брака квартира между супругами была разделена на доли – бывшей супруге передана доля ¾ с учетом...

Новости

22.07.2019 г.
Коллегии адвокатов "Бастион" 10 лет. Спасибо, что вы с нами! 
17.05.2019 г.
Коллегия адвокатов и Юридический центр "Бастион" включена в рейтинг лучших в разрешении споров в судах.
31.12.2018 г.
Коллегия адвокатов "Бастион" поздравляет с натсупающим  Новым 2019 годом и Рождеством Христовым, друзья Фемиды, знатоки...

Статьи

04.09.2019 г.
С 1 января 2020 г. вступает в силу новый закон о компенсации, которая может быть выплачена добросовестному...
21.03.2018 г.
В соответствии с положениями действующего гражданского законодательства, в течение шести месяцев со дня смерти...
23.01.2018 г.
Очень часто бывают ситуации, когда в аэропортах, на вокзалах или автовокзалах происходят задержки рейсов, в результате...